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Modernes Zweifamilienhaus in schöner Lage in Gütersloh

Wir freuen uns ihnen ein modernes Zweifamilienhaus auf einen 424 qm großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Dalke und der Innenstadt anbieten zu dürfen. 

Errichtet als Kfw 70 Haus mit Flachdach, Teilkeller, Garage und Carport. Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche verkehrsberuhigte Lage in angenehmer Nachbarschaft. 

 

Das zweigeschossige Gebäude wurde 2013 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. 

 

Die hier angebotene Immobilie ist aufgeteilt auf zwei Wohnungen. Eine 81,20 qm große 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine 101,97 qm große 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind jeweils über einen eigenen Eingang als auch über ein gemeinsames Treppenhaus begehbar und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Impressionen.

Grundriss_EG_Mallorca.jpg

Grundrisse.

Erdgeschoss

Grundriss_OG_Mallorca.jpg

Obergeschoss

Grundrisse

CARPORT.jpg
Obergeschoss.jpg
Kellergeschoss.jpg

Gibt es hier die ersten Objekte.

Schon bald.

Wir bitten noch um ein wenig Geduld. Da wir mit SONNTAG. einmal komplett neu gestartet sind, machen wir uns gerade sozusagen warm. Schon bald gibt es hier natürlich spannende Immobilien zu entdecken!

Ausstattung

  • Massivbauweise Baujahr 2012

  • eigener Eingang

  • 1 Garagenstellplatz

  • 1 Carportstellplatz

  • 1 Außenstellplatz

  • Südbalkon mit Außenzapfstelle 

  • Südterrasse mit Außenzapfstelle mit Garten

  • eigene Kellerräume mit Podest für Waschmaschine und Trockner

  • Fenster: Kunststofffenster innen weiß außen grau mit 3-fach Verglasung,

  • zur Süd- und Westseite mit Sonnenschutzanlage, restliche Fenster mit elektrischen Rollläden 

  • Haustüren aus Holz

  • weiße Portalit Innentüren und Wohnungseingangstür. Höhe 2,13 m 

  • Briefkastenanlage mit Klingel- und Türsprechanlage

  • Haustür und Wohnungseingangstür mit Schließanlage

  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012

  • Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit Heizungsunterstützung 

  • Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung

  • Dach: Flachdach

  • Außenwände: einschalig aus Porotonziegeln mit 16 cm Wärmedämmung und weißem Außenputz mit algenabweisendem Anstrich

  • Innenwände: aus Kalksandstein, nicht tragende Wände aus Leichtbausteinen

  • Kellerwände: Außenwände aus Stahlbeton, Innenwände aus Kalksandstein, Lichtschächte

  • Keller- Erd- und Obergeschossdecken als Filigrandecken 

  • Innentreppen: Stahlbetontreppen mit grauem Fliesenbelag

  • Balkonbrüstungen gemauert und verputzt 90 cm hoch mit Zinkabdeckung

  • Schornstein für die Heizungsanlage aus Kunststoff

  • Regen- und Abwasserkanäle vorhanden

  • Sat TV

Energieausweis.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Melden Sie sich gerne bei uns, wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben.

 

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Sie sich gerne bei uns!

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