
Zu
Vermieten.
Neubauwohnung in Traumlage
in Wiedenbrück "Nordwall" zu vermieten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: barrierefrei für Sie gebaut in einer Traumlage von Wiedenbrück. Mitten in der schönen Wiedenbrücker Altstadt, umgeben von Stadtvillen mit alten Baumbestand und direkt an der verkehrsberuhigten Umflut. In wenigen Schritten erreichen Sie die Innenstadt oder befinden sich in der Natur. Mehr Lebensqualität geht nicht.
Die 78,52 qm große Obergeschoss-Wohnung ist Teil eines modernen zweigeschossigen Neubaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in massiver Bauweise ohne Keller auf einem 869 qm großen Grundstück. Die Etagenwohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Ostausrichtung, der einen herrlichen Blick auf die Umflut eröffnet. Der Wohnraum grenzt an ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Ankleide oder Arbeitszimmer und führt ins Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen ruhigen Ausblick zur Gartenseite – perfekte Ruhe für erholsame Nächte. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner bequem Platz finden und zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Das Badezimmer mit Fenster rundet das Angebot harmonisch ab. Eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, sowie eine Ladestadion für Ihr E-Bike im Fahrradraum.
Die Fertigstellung des Hauses ist für Mai 2026 geplant.
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Installation von Wall-Boxen möglich
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Abstellraum für Fahrräder
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Aufzug
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SAT-Anlage
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Bäder 1,20 m hoch gefliest, Dusche raumhoch
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Malerarbeiten inklusive
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Holzfenster mit 3-fach Verglasung. Raffstoreanlagen.
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Haustür: aus Holz einflügelig mit Seitenteil.
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Briefkastenanlage inklusive Klingel und Videoanlage
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Schließanlage
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HWR mit Waschmaschinenanschluss
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Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe.
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Fußbodenheizung mit Thermostatventilen
Ausstattung
Gibt es hier die ersten Objekte.
Schon bald.
Wir bitten noch um ein wenig Geduld. Da wir mit SONNTAG. einmal komplett neu gestartet sind, machen wir uns gerade sozusagen warm. Schon bald gibt es hier natürlich spannende Immobilien zu entdecken!

Ausstattung
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Installation von Wall-Boxen möglich
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Abstellraum für Fahrräder
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Aufzug
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SAT-Anlage
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Bäder 1,20 m hoch gefliest, Dusche raumhoch
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Malerarbeiten inklusive
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Holzfenster mit 3-fach Verglasung. Raffstoreanlagen.
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Haustür: aus Holz einflügelig mit Seitenteil.
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Briefkastenanlage inklusive Klingel und Videoanlage
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Schließanlage
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HWR mit Waschmaschinenanschluss
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Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe.
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Fußbodenheizung mit Thermostatventilen
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Massivbauweise
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Neubau mit Betonsohle, Altbau auf Streifenfundamenten gegründet.
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8 Außenstellplätze mit Betonpflastersteinen 20 x 20 cm
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Fahrradstellplatz
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Balkon: Geländer aus Edelstahlkonstruktion mit satinierter Glasfüllung. Bodenplatten aus Beton
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40 x 40 cm auf Stelzlager oder Mörtelsäcken verlegt
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die Balkone im Altbaubereich auf Stahlständern.
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Bodenbelag aus Balkonplanplatten.
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Terrassen: Terrassenplatten aus Beton 20 x 20 cm mit Kantensteinfassung.
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Außenwände: aus Kalksandstein einschalig mit Wärmedämm-Verbundsystem, Teilflächen mit aufgeklebten Klinkerriemchen oder farbigem Mineralputz.
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Decken: Geschossdecken als Ortbetondecken oder Filigranelementdecken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken des Altbaus sind bereits vorhanden.
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Innenwände: Wohnungstrennwände und tragende Innenwände aus Kalksandstein mit Spachtelputz, nicht tragende Innenwände als Trockenbauwände.
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Im Altbau sind die tragenden Innenwände inklusive Putz bereits vorhanden.
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Alle Innenwände der Wohnungen werden mit Rauhfasertapete tapeziert und mit einem waschfesten Binderfarbanstrich Farbton weiß abgetönt gestrichen.
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Kellerräume weiß gestrichen.
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Treppenhaus hellfarbiger Kunststoffputz.
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Bäder 2,10 m hoch gefliest, hellfarbig 30 x 60 cm.

Impressionen


Energieausweis.
Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2026
Sie möchten eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen?
Dann melden
Sie sich gerne bei uns!
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