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Neubauwohnungen in Traumlage

in Wiedenbrück "Nordwall"

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Hier ergibt sich die einmalige Chance mitten in der schönen Wiedenbrücker Altstadt zu wohnen, umgeben von Stadtvillen mit alten Baumbestand und direkt an der verkehrsberuhigten Umflut. Mehr Lebensqualität geht nicht.

Der moderne Neubau eines zweigeschossigen Gebäudes

mit 6 Eigentumswohnungen in massiver Bauweise ohne Keller auf einem 869 qm großen Grundstück könnte Ihr neues Zuhause werden. Barrierefrei gebaut und somit für Ihre Zukunft vorgesorgt. In dem Mehrfamilienhaus verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine ebenerdige

Terrasse mit Garten und einen Außenstellplatz.

Weitere Stellplätze können dazu erworben werden.

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Aktuell ist noch eine Wohnung zu verkaufen! Die Dachgeschosswohnung mit 74,85 qm Wohnfläche ist ein Traum für alle, die im Herzen von Wiedenbrück leben möchten.

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Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

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Diele 10,63 qm

Bad 6,33 qm

HWR 3,96 qm

Wohnen / Essen 27,45 qm

Schlafen 12,10 qm

Balkon 3,62 qm

Galerie Spitzboden 10,76 qm

Gesamt 74,85 qm

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Grundrisse Wohnung 6 Dachgeschoss rechts

  • Massivbauweise Baujahr 2025

  • Satteldach mit 52 Grad Dachneigung, keine Dachüberstände, Betondachsteine Braas Tegalit, Kastenrinnen und Fallrohre

  • 10 Außenstellplätze mit Pflastersteinen 30 x 20 x 8 cm

  • Installation von Wall-Boxen möglich

  • Abstellraum für Fahrräder

  • Aufzug

  • SAT-Anlage

  • Terrassen mit Keramikplatten

  • Balkone mit Geländer aus verzinktem Stahl,

  • Bodenbelag aus Keramikplatten

  • Außenwände: Kalksandsteine mit Wärmedämmverbundsystem, Teilflächen mit Zinkverkleidung in Stehfalzausführung oder hellem Putz

  • Decken: Geschossdecken als Filigrandecken aus Stahlbeton

  • Innenwände und Wohnungstrennwände aus Kalksandstein. Nicht tragende Wände ausLeichtbausteinen. Wände mit Kalkzement oder Gipsputz. Bäder 1,20 m hoch gefliest, Dusche raumhoch.

  • Malerarbeiten inklusive

  • Böden: Fließestrich mit Wärme- bzw. Trittschalldämmung. Bäder, Hauswirtschaftsräume, Treppenhaus, Technik- und Fahrradraum werden gefliest

  • Holzfenster: mit 3-fach Verglasung. Bodentiefe Fenster im OG und DG teilweise mit Absturzsicherung aus Glas. Raffstoreanlagen.

  • Haustür: aus Holz einflügelig mit Seitenteil. In das nebenstehende Fensterelement werden Briefkastenanlage inklusive Klingel und Videoanlage eingebaut.

  • Innentüren: 2,11 m hoch, CPL arctic weiß der Firma Westag oder gleichwertig. Wohnungseingangstüren in SK 37, Klimaklasse 3.

  • Schließanlage (Haustür, Wohnungseingangstür, Fahrradraum)

  • HWR mit Waschmaschinenanschluss

  • Bad: 60 Waschtisch, WC-Anlage mit Unterputzspülkasten, Duschsystem mit Thermostat und Kopfbrause, Duschtür, Rinne und Beschlägen

  • Elektro: alle Wohnungen mit eigener Unterverteilung und Schutzschalter, teilweise mit Einbaustrahlern. Allgemeinzähler für Gemeinschaftsräume und die Beleuchtung am Eingang.

  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung mit Thermostatventilen.

  • Regenwasser: über eine Rückhaltung oder Versickerung gemäß Entwässerungsantrag

Ausstattung

Gibt es hier die ersten Objekte.

Schon bald.

Wir bitten noch um ein wenig Geduld. Da wir mit SONNTAG. einmal komplett neu gestartet sind, machen wir uns gerade sozusagen warm. Schon bald gibt es hier natürlich spannende Immobilien zu entdecken!

Ausstattung

  • Massivbauweise Baujahr 2025

  • Satteldach mit 52 Grad Dachneigung, keine Dachüberstände, Betondachsteine Braas Tegalit, Kastenrinnen und Fallrohre

  • 10 Außenstellplätze mit Pflastersteinen 30 x 20 x 8 cm

  • Installation von Wall-Boxen möglich

  • Abstellraum für Fahrräder

  • Aufzug

  • SAT-Anlage

  • Terrassen mit Keramikplatten

  • Balkone mit Geländer aus verzinktem Stahl,

  • Bodenbelag aus Keramikplatten

  • Außenwände: Kalksandsteine mit Wärmedämmverbundsystem, Teilflächen mit Zinkverkleidung in Stehfalzausführung oder hellem Putz

  • Decken: Geschossdecken als Filigrandecken aus Stahlbeton

  • Innenwände und Wohnungstrennwände aus Kalksandstein. Nicht tragende Wände ausLeichtbausteinen. Wände mit Kalkzement oder Gipsputz. Bäder 1,20 m hoch gefliest, Dusche raumhoch.

  • Malerarbeiten inklusive

  • Böden: Fließestrich mit Wärme- bzw. Trittschalldämmung. Bäder, Hauswirtschaftsräume, Treppenhaus, Technik- und Fahrradraum werden gefliest

  • Holzfenster: mit 3-fach Verglasung. Bodentiefe Fenster im OG und DG teilweise mit Absturzsicherung aus Glas. Raffstoreanlagen.

  • Haustür: aus Holz einflügelig mit Seitenteil. In das nebenstehende Fensterelement werden Briefkastenanlage inklusive Klingel und Videoanlage eingebaut.

  • Innentüren: 2,11 m hoch, CPL arctic weiß der Firma Westag oder gleichwertig. Wohnungseingangstüren in SK 37, Klimaklasse 3.

  • Schließanlage (Haustür, Wohnungseingangstür, Fahrradraum)

  • HWR mit Waschmaschinenanschluss

  • Bad: 60 Waschtisch, WC-Anlage mit Unterputzspülkasten, Duschsystem mit Thermostat und Kopfbrause, Duschtür, Rinne und Beschlägen

  • Elektro: alle Wohnungen mit eigener Unterverteilung und Schutzschalter, teilweise mit Einbaustrahlern. Allgemeinzähler für Gemeinschaftsräume und die Beleuchtung am Eingang.

  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung mit Thermostatventilen.

  • Regenwasser: über eine Rückhaltung oder Versickerung gemäß Entwässerungsantrag

  • Massivbauweise

  • Neubau mit Betonsohle, Altbau auf Streifenfundamenten gegründet.

  • 8 Außenstellplätze mit Betonpflastersteinen 20 x 20 cm

  • Fahrradstellplatz

  • Balkon: Geländer aus Edelstahlkonstruktion mit satinierter Glasfüllung. Bodenplatten aus Beton

  • 40 x 40 cm auf Stelzlager oder Mörtelsäcken verlegt

  • die Balkone im Altbaubereich auf Stahlständern.

  • Bodenbelag aus Balkonplanplatten.

  • Terrassen: Terrassenplatten aus Beton 20 x 20 cm mit Kantensteinfassung.

  • Außenwände: aus Kalksandstein einschalig mit Wärmedämm-Verbundsystem, Teilflächen mit aufgeklebten Klinkerriemchen oder farbigem Mineralputz.

  • Decken: Geschossdecken als Ortbetondecken oder Filigranelementdecken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken des Altbaus sind bereits vorhanden.

  • Innenwände: Wohnungstrennwände und tragende Innenwände aus Kalksandstein mit Spachtelputz, nicht tragende Innenwände als Trockenbauwände.

  • Im Altbau sind die tragenden Innenwände inklusive Putz bereits vorhanden.

  • Alle Innenwände der Wohnungen werden mit Rauhfasertapete tapeziert und mit einem waschfesten Binderfarbanstrich Farbton weiß abgetönt gestrichen.

  • Kellerräume weiß gestrichen.

  • Treppenhaus hellfarbiger Kunststoffputz.

  • Bäder 2,10 m hoch gefliest, hellfarbig 30 x 60 cm.

Sie möchten eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen?

                      Dann melden

Sie sich gerne bei uns!

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